相较于市面上同类产品，亲临中铁时代央著新品样板间，有一种与众不同的感受。

　　在这个单价约1.15万/㎡的项目上，你会看到很多单价1.8万+高改产品才舍得给的尺度。

　　过去很长一段时间里，市中心新盘大部分都在追求大户型，总价动辄200万+，将很多改善客群拒之门外。

　　普通买家想要入住城芯，只能退而求其次，转向老破小，居住体验反而成了将就。

　　昆明市中心迎来了配得上其好地段的好房子，且价格相对克制，普通人也能够得上。

　　大横厅、全明采光——这些以前只有大平层才有的配置，在这批中小户型产品里几乎是标配。

　　你可以根据家庭人口的变化，随心切换为大横厅的奢居版，或是多卧室的功能版。

　　同时，通过阳台、飘窗等高拓展空间，中铁时代央著新品的整体得房率能达到约95-97%，接近零公摊。

　　它的意义，不仅在于打破了主城核心地段长期缺乏高得房率产品的空白，更让买家每一分钱都花在了实处。

　　如今项目推出的新产品，就是全面执行建筑新规后的创新产物，在户型设计上，它已实现对旧规产品的降维打击。

　　如果说高得房率是基础，那么超越面积限制的空间感，则是这批新品最大的魅力。

　　你敢信，项目建面约115-140㎡的样板间，客餐厅面宽全部做到10米以上。

　　不夸张地说，中铁时代央著刷新了昆明楼市140㎡以下产品，对于会客就餐区奢侈度的定义。

　　很难想象，这个面积段的户型，不仅能做出大横厅，面积更是达到奢侈的55.4㎡。

　　在昆明市场，餐客厅等公区面积能达到40㎡以上的，建筑面积通常需要140㎡甚至更大。

　　中铁时代央著115㎡户型最大的杀伤力就在于，通过LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、书房、阳台无缝连接，做出了市面上140㎡以上户型才有的社交场。

　　｜昆明楼市一线㎡的家庭核心区，不仅能摆下转角大沙发，更能轻松容纳一场10多人的家庭聚会。

　　比如餐客厅区域与书房空间，你可以加上一扇玻璃推门，作为相对私享的功能空间，随心切换。

　　传统这个面积段的产品，基础功能都不差，4房2卫带大阳台，能基本满足多种家庭结构的功能需求。

　　就说阳台吧，普通同面积段户型的景观阳台，一般长约7-9米。你再看中铁时代央著，阳台长度不仅有

　　还有大家关注的采光，中铁时代央著做到3个大采光面，像一块铺开的“光之幕布”，将阳光尽可能纳入室内。

　　在昆明二环边，想以这个价格，把地铁、商圈、医疗、教育、产品这5大生活底盘全部铺齐，掰着手指算一遍，你会发现：

　　拥有“好产品+好地段+好学校”的中铁时代央著，几乎是那个“当仁不让”的优选。

　　总之，无论是首次置业的年轻人，还是追求生活品质的换房族，这批市中心的“3.5代宅”新品，都值得你去看一看。

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